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TECRA株式会社が運営する「TECROWD(テクラウド)」は58号ファンド 「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」の情報を2024年2月9日より公開し、2024年2月27日18時より募集を開始する。

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58号ファンド 「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」の概要

本ファンドは、静岡県伊東市のバケーションレンタル「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」を投資対象とするファンドです。「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」はリノベーション工事完了後の売却を予定している開発型ファンドです。築17年、2階建ての建物および土地の購入資金、建物のリノベーション工事に必要な資金をご出資いただくファンドです。リノベーション工事完工後、販売活動を行い売却し、配当・元本償還を行います。

58号ファンド「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」の詳細

募集開始予定日：2024年2月27日
運用開始予定日：2024年3月11日
配当予定日：2025年4月10日
想定運用期間：12か月
募集金額：429,100,000円(別途劣後出資22,600,000円)
想定利回り(年利)：10.0%
最低出資金額：10万円

※投資開始には本人確認・所定の審査を含めた会員登録が必要です。

「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」について

静岡県伊東市のバケーションレンタル

「THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」は静岡県伊東市に位置する「（仮称）THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House」の購入・リノベーションプロジェクトが対象になります。 対象不動産は991.71㎡の土地と鉄筋コンクリート造2階建、延床面積420.02㎡の建物です。購入後フルリノベーションを実施し、バリューアップ後した上で売却を予定してします。通常の設備に加え、サウナやプールなど休日を非日常的に過ごすための贅沢な設備が整ったハイエンド向けの別荘になります。

本物件が位置する静岡県伊東市は全国有数の行楽地として名高いエリアです。桜の名所である大室山、オーシャンビューが楽しめる城ヶ崎海岸など自然を満喫できる立地でありながら、都心からのアクセスも新幹線･在来線乗り継ぎまたは特急列車利用で約90分程度、自動車では約120分程度（東名高速道路を利用）と抜群です。 本物件は伊東市の中心地である伊東駅より徒歩約10分と市内でも屈指の好立地に位置しています。

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」

TECROWDは国内外の不動産をファンドの対象物件としています。海外では経済発展の著しい新興国におけるオフィスビルなどを投資の対象にしている一方で、国内では障がい者を対象とした集合住宅（グループホーム）を取り扱っており、どちらも国内外で社会貢献度の高い投資を実施しています。また想定利回りが8.0％と高水準であることも多くの投資家の注目を集めている要因のようです。比較的新興のソーシャルレンディング事業者であるため、ポートフォリオとして新たな投資先を検討している投資家や、まだソーシャルレンディングを初めて日が浅い方にもおすすめの事業者です。

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