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「TECROWD(テクラウド)」は不動産特定共同事業法(国土交通省管轄）にもとづく不動産クラウドファンディングです。54号ファンド「THE SECOND nasukogen forest house」の情報を2023年11月17日より公開し、2023年11月22日18時より募集を開始します。本ファンドは、栃木県那須郡に位置するバケーションレンタル「THE SECOND nasukogen forest house」が対象物件です。運用は2024年1月より24ヶ月を予定しており、年間の配当利回りは7.0%を想定しています。

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54号ファンド「THE SECOND nasukogen forest house」概要

募集開始予定日：2023年11月22日
運用開始予定日：2024年1月1日
初回配当予定日：2024年5月31日
想定運用期間：24ヶ月
募集金額：122,400,000円（別途劣後出資13,600,000円）
想定利回り（年利）：7.0%
最低出資金額：10万円

本ファンドは、栃木県那須郡に位置するバケーションレンタル「THE SECOND nasukogen forest house」が対象物件です。1,184㎡の土地に、木造の宿泊棟2棟・プレイルーム棟、サウナ棟の延199.01㎡の新築物件です。宿泊棟2棟どちらにも、最近でも人気の高い屋内サウナとドッグランが併設されています。非日常を感じる第2の家として、森林と川のせせらぎの音に癒される空間が提供されます。

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の概要

TECROWDは国内外の不動産をファンドの対象物件としています。海外では経済発展の著しい新興国におけるオフィスビルなどを投資の対象にしている一方で、国内では障がい者を対象とした集合住宅（グループホーム）を取り扱っており、どちらも国内外で社会貢献度の高い投資を実施しています。また想定利回りが8.0％と高水準であることも多くの投資家の注目を集めている要因のようです。比較的新興のソーシャルレンディング事業者であるため、ポートフォリオとして新たな投資先を検討している投資家や、まだソーシャルレンディングを初めて日が浅い方にもおすすめの事業者です。